Badkamers vernieuwen in Zaandam, de Zaanstreek en de IJmond
Badkamer op zolder in Zaandam, de Zaanstreek en de IJmond
Een complete badkamer erbij, boven in het huis onder de kap.
- Sloop, leidingwerk, tegels en sanitair in één hand
- De prijs ligt vast voor er iets gesloopt wordt
Mailen kan ook: foto's en globale maten naar info@badkamerrenovatiezaandam.nl.
Wat vaststaat
- Kleine natte cel boven de badkamer, vanaf €9.690 per badkamer, exclusief btw
- Reken op 10 tot 15 werkdagen werk bij u thuis.
- Elk onderdeel staat met zijn maat apart op de offerte.
Het werk
Badkamer op zolder: hoe wij te werk gaan
Een badkamer op zolder is een nieuwe ruimte op een plek waar nog geen water en afvoer liggen. Het tegelen en het sanitair zijn daarbij het eenvoudigste deel. Het meeste werk zit in de vloer, de afvoer en de hoogte onder het dak. In Zaandam en de dorpen langs de Zaan staan veel houten huizen, en ook gewone rijwoningen hebben op zolder vaak een vloer van balken met planken. Die vloer buigt mee als u erover loopt.
Tegels en voegen kunnen dat niet hebben, dus maken wij de vloer eerst stijf, met een plaat erover of balken ertussen. Voor de afvoer is verval nodig: de buis moet licht aflopen tot hij op de afvoer van het huis aansluit. Ligt die ver weg, dan wordt de leiding lang of de vloer hoger. Een vuilwaterpomp is de uitweg als het echt niet anders kan. Onder de schuine kap bepaalt de stahoogte waar de douche komt en waar het toilet past. Wij tekenen de indeling vooraf op uw maten, met de leidingroute erbij.
Tarief
Wat een badkamer op zolder kost in Zaandam, de Zaanstreek en de IJmond
Onze vanafprijzen gelden per badkamer en zijn exclusief btw. Op zolder trekken wij een waterleiding omhoog en een afvoer door de vloer naar beneden, maken wij de ruimte waterdicht, betegelen wij wand en vloer en monteren wij wastafel, douche en closet. Uw tegels en sanitair rekenen wij los. Wij werken alleen aan badkamers en toiletten.
| Onderdeel | Inbegrepen | Vanaf |
|---|---|---|
| Kleine natte cel boven de badkamerper badkamer | Douche, toilet en fonteintje recht boven de huidige badkamer, waar de zoldervloer zonder versterking tegels kan dragen. | €9.690 |
| Badkamer verder van de afvoerper badkamer | De badkamer komt een paar meter van de bestaande afvoer, met een langere leiding onder helling en een nieuwe plaat op de vloer. | €13.180 |
| Balklaag versterkenper badkamer | Een houten zoldervloer die extra balken en een dikke plaat krijgt, zoals in Zaanse houten huizen vaak nodig is. | €17.240 |
| Ruime badkamer met ligbadper badkamer | Ruimte voor zowel een ligbad als een douche, op een versterkte vloer, met een lange afvoer naar beneden en soms een pomp. | €21.480 |
| Btw komt boven op elk bedrag. | ||
Alle bedragen exclusief btw.
Waardoor een badkamer op zolder duurder uitvalt
Op zolder telt vooral de afvoer: hoe ver de nieuwe afvoer moet lopen tot de bestaande, en of de vloer daarvoor open moet. Verder spelen de stahoogte onder het dak, de afzuiging en een zoldervloer die misschien versterkt moet worden mee.
Alle vanafprijzen naast elkaar staan op de pagina tarieven.
Voorbeeldsom
Badkamer op zolder doorgerekend tegen onze tarieven
Een gangbare klus: per rij de hoeveelheid maal het tarief, onderaan het totaal, alles exclusief btw.
Uitgerekend
Een badkamer op zolder in een woning in Oostzaan
De som: 1 badkamer van vijf m2 op zolder met douche en toilet maal € 13.450 is € 13.450, samen € 13.450 exclusief btw. Werk, leidingen en afvoer naar beneden, waterdichting, tegelwerk en montage van het sanitair vallen eronder. Tegels en sanitair rekenen we apart.
Controleer dit op elke offerte, ook die van een ander
- Hoe wordt de zoldervloer stijf gemaakt, en staat dat als aparte post in de offerte?
- Welke route neemt de afvoer naar beneden, en is er een pomp nodig?
- Hoe wordt de nieuwe badkamer geventileerd, en zit de afzuiging in de prijs?
- Zijn dakramen, isolatie onder de kap en extra elektra uitgesloten, en staat dat zo in de offerte?
16 klussen staan helemaal doorgerekend bij de praktijkvoorbeelden.
Volgorde
Van eerste bericht tot oplevering in 5 stappen
Zolder opmeten
Wij komen kijken of u stuurt de maten: de vrije hoogte in het midden van de zolder en waar beneden de afvoer loopt.
Tekening van de indeling
Op papier zetten wij douche, toilet en wastafel waar u rechtop kunt staan, met de route van leidingen en afvoer.
Vaste prijs
Daarna volgt een vaste prijs, exclusief btw, waarin tegels en sanitair als aparte posten staan. Na uw ja zetten wij het werk in de planning.
Vloer en leidingen
Wij maken de zoldervloer stijf, trekken water en afvoer naar boven en bouwen een voorzetwand, een tweede wandje waarachter de stortbak van het hangende toilet verdwijnt.
Afbouw en oplevering
Waterdichting, tegelwerk en sanitair volgen. Wij testen alle aansluitingen op lekkage en lopen de badkamer samen met u na.
Een datum prikken wij pas als de prijs vaststaat. Het volledige verloop staat op de pagina werkwijze.
Wie beslist
Wie toestemming geeft en wat wij laten liggen
Blijven dak en draagconstructie zoals ze zijn, dan is voor een zolderbadkamer meestal geen omgevingsvergunning nodig. Gaan er balken uit of komt er een dakkapel, dan vraagt u die wel aan bij de gemeente. Bij een gemeentelijk monument langs de Zaan kijkt de gemeente mee. Bij huur is toestemming van verhuurder of corporatie nodig.
Wat wij vooraf nagaan
- 1 Is het een koop- of huurhuis? Huurt u, dan geeft eerst de verhuurder toestemming.
- 2 Bij een appartement: wat de VvE heeft afgesproken over vloeren en de standleiding.
- 3 Is de vloer van beton of van hout, en is er hoogte voor afschot?
- 4 Hoe de leidingen nu lopen, en of ze moeten verhuizen.
Buiten onze opdracht
Voor ketels, daken en aanbouwen moet u bij een ander zijn. Komen wij tijdens het slopen asbest tegen, bijvoorbeeld in oude kit of plaatmateriaal, dan gaat het werk pas verder als een erkende saneerder het heeft opgeruimd. Tegels en sanitair staan los van onze prijs.
Vragen
Wat mensen vaak vragen over een badkamer op zolder
Kan ik op elke zolder een badkamer laten maken?
Op veel zolders wel, maar niet overal. Bij de douche en de wastafel moet u rechtop kunnen staan. Verder moet de vloer stijf genoeg te krijgen zijn en moet het water weg kunnen naar beneden. Dat zien wij aan de maten.
Wat kost een badkamer op zolder?
Vanaf 9.690 euro bij ons, exclusief btw, voor een kleine badkamer recht boven de huidige. Een ruime zolderbadkamer met ligbad en versterkte vloer is vanaf 21.480 euro. Tegels en sanitair rekent u daarbovenop.
Moet een houten zoldervloer versterkt worden?
Meestal wel. Een houten vloer veert onder uw voeten, en daar scheuren tegels en voegen van. Met een extra plaat of extra balken wordt hij stijf. Een betonnen zoldervloer heeft dat zelden nodig.
Heb ik een pomp nodig voor de afvoer op zolder?
Alleen als de afvoer niet met een helling naar de bestaande leiding kan lopen. Dat gebeurt als die ver weg of te hoog ligt. Een vuilwaterpomp lost dat op, maar maakt geluid en vraagt onderhoud.
Zestien plaatsen in negen gemeenten
Badkamer op zolder: kies uw plaats
Wij rekenen in elke plaats dezelfde vanafprijzen, ook in Heemskerk. Dat is onze verste rit, en die duurt nog geen half uur.
Mist u uw dorp of buurtschap in dit rijtje? Zet het in uw bericht; wij kijken dan of het binnen ons bereik valt.
Badkamer op zolder: vraag een prijs aan
Laat ons weten de afmetingen van de vloer in meters, en welke onderdelen eruit gaan. Stuur er twee foto's bij: de hele ruimte en een detail. De offerte komt per mail naar u toe.