Rekenvoorbeeld
Een complete badkamer in een houten Zaans huis
Rekenvoorbeeld: de badkamer boven in een smal houten Zaans huis, van balklaag tot sanitair nieuw.
Doorgerekend, zonder klant erbij
Zo'n badkamer komt in Zaandam vaak voor. Wij rekenden er een voorbeeld voor uit, en daarom staat er geen naam, adres of datum bij. Btw rekenen wij in geen van de bedragen mee.
Uitgangspunt
Langs de Zaan en in de oude dijkdorpen staan houten huizen met groene gevels, vaak smal en diep. Dit voorbeeld gaat uit van zo'n huis met de badkamer achter op de verdieping: zes vierkante meter, een ligbad onder het raam, een wastafel en een vloer die bij elke stap doorveert.
Eerst onder de vloer kijken
Na het slopen ligt de balklaag open: de balken met planken waarop de badkamer rust. Rotte plekken rond de oude afvoer worden eerst vervangen. Is het huis wat verzakt, dan wordt dat hier uitgevlakt.
Balken erbij en een stijve plaat erop
Waar de overspanning te groot is, komen extra balken tussen de bestaande. Daarop gaat een dikke plaat, verlijmd en dicht geschroefd. Die maakt de vloer stijf genoeg voor tegels, zodat er later geen voegen scheuren.
Leidingen tussen het hout
De nieuwe afvoer loopt tussen de balken naar het punt waar de oude afvoer naar beneden ging, met voldoende verval. Moet een leiding door een balk, dan gebeurt dat midden in de hoogte van die balk, zodat hij zijn draagkracht houdt.
De hele vloer dicht
Onder de badkamer ligt vaak de woonkamer. Daarom krijgt de hele vloer waterdichting, ook buiten de douche: kimband in alle hoeken en een dichtingslaag onder de tegels. Zo zakt er nooit water tussen de planken.
Douche, meubel en een ventilator
Het ligbad maakt plaats voor een inloopdouche met afschot, wat wil zeggen dat de vloer iets naar de goot toe zakt. Daarna volgen uw tegels, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een ventilator, want vocht dat blijft hangen is slecht voor een houten huis.
Het resultaat
De badkamer heeft dan een vloer die niet meer meegeeft, een douche zonder opstap en tegels die op hun plek blijven liggen. Het plafond van de kamer eronder blijft droog, ook als er elke dag wordt gedoucht.
Duur en kosten
Dit werk vraagt tien tot twaalf werkdagen. Een balklaag openleggen en verstevigen duurt langer dan werken op de betonvloer van een stenen huis.
De som: 1 complete renovatie van zes m2 op een houten verdiepingsvloer maal € 11.640 is € 11.640, samen € 11.640 exclusief btw. Vloer verstevigen, slopen, afvoeren, leidingwerk, waterdichting, tegelwerk en montage horen erbij. Sanitair en tegels kiest u zelf; die rekenen we apart.
- Plaats
- Zaandam
- Gemeente
- Zaanstad
- Woningen
- gemeentecijfer: ongeveer de helft is ouder dan 1975
Andere voorbeelden
Vijf klussen die wij ook doorrekenden
Een badkamer helemaal nieuw in een Beverwijkse portiekflat
Rekenvoorbeeld: een badkamer van vier m2 in een Beverwijkse portiekflat, tot op de muur vernieuwd.
Samen € 8.270 exclusief btw
BekijkenEen kleine badkamer in een rijwoning in Heemskerk
Rekenvoorbeeld voor een Heemskerkse rijwoning: de kleine badkamer aan de overloop anders ingedeeld.
Samen € 6.180 exclusief btw
BekijkenEen kleine badkamer met toilet in een woning in Oostzaan
Rekenvoorbeeld voor Oostzaan: douche, toilet en wastafel opnieuw op een badkamer van vier m2.
Samen € 5.740 exclusief btw
BekijkenEen inloopdouche in een twee-onder-een-kapwoning in Uitgeest
Rekenvoorbeeld voor Uitgeest: de douchecabine eruit, een inloopdouche met goot langs de wand erin.
Samen € 3.860 exclusief btw
BekijkenWaar het ligbad lag, komt een douche in Purmerend
Rekenvoorbeeld voor een Purmerendse rijwoning: waar het ligbad stond, komt een douche op afschot.
Samen € 3.490 exclusief btw
BekijkenAlle 16 rekenvoorbeelden
Van een complete badkamer in een houten Zaans huis tot een badkamer om oud in te worden in Landsmeer.
Bekijken
Van sloop tot sanitair in één hand
Vertel ons de maten van de vloer en beschrijf wat er nu ligt. Slopen, leidingwerk, waterdichting, tegels zetten en monteren doen wij zelf; de tegels en het sanitair kiest u.