Rekenvoorbeeld
Een badkamer helemaal nieuw in een Beverwijkse portiekflat
Rekenvoorbeeld: een badkamer van vier m2 in een Beverwijkse portiekflat, tot op de muur vernieuwd.
Doorgerekend, zonder klant erbij
Zo'n badkamer komt in Beverwijk vaak voor. Wij rekenden er een voorbeeld voor uit, en daarom staat er geen naam, adres of datum bij. Btw rekenen wij in geen van de bedragen mee.
Uitgangspunt
Beverwijk heeft naoorlogse wijken met portiekflats en rijwoningen. Dit voorbeeld rekent met een flat op de tweede verdieping, bereikbaar via een gedeeld trappenhuis zonder lift. De badkamer is vier vierkante meter, met een zitbad, een wastafel en de wasmachine tegen de korte wand.
Afspraken met de VvE
De standleiding is de afvoerbuis waar elke woning in het portiek op loost, en die is van de VvE of de verhuurder. Daar komt niemand aan. Het werk begint bij het punt waar uw eigen afvoer op die leiding aansluit.
Alles via het trappenhuis
Zonder lift gaat het puin in kleine zakken de trap af. Trapbordessen en de voordeur worden afgedekt. Buren in hetzelfde portiek horen vooraf op welke dagen er gesloopt en geboord wordt, zodat niemand verrast wordt door het lawaai.
Het zitbad eruit
Het zitbad en de oude tegels gaan eruit tot op de betonvloer en de muur. Waar het bad stond, komt een douche met afschot: de vloer helt een tikje richting het putje. Dat putje komt boven de afvoer die al in het beton ligt.
Waterdichting voor de onderburen
Vloer en douchewanden krijgen een dichtingslaag, en in de hoeken en rond elke leiding komt kimband. Water dat door een voeg zakt, komt zo nooit in het beton terecht en ook niet bij de buren beneden.
Tegels, meubel en wasmachine
Daarna gaan uw tegels op wand en vloer. Een smal wastafelmeubel, een glazen douchewand en een thermostaatkraan volgen. De wasmachine krijgt een eigen kraan en afvoer, zodat de slang niet meer over de rand van het bad hangt.
Het resultaat
Binnen die vier vierkante meter is er dan een vlakke douche, een vaste aansluiting voor de wasmachine en een meubel met laden. U hoeft niet meer over de hoge rand van een zitbad te stappen om te kunnen douchen.
Duur en kosten
Houd rekening met acht tot tien werkdagen. Een trappenhuis zonder lift en een dichtingslaag die moet drogen, bepalen samen hoe lang het werk duurt.
De som: 1 badkamer van vier m2 in een portiekflat maal € 8.270 is € 8.270, samen € 8.270 exclusief btw. Sloop en afvoer, nieuwe leidingen, het waterdicht maken, tegelzetten en sanitair ophangen zitten erin. Tegels en sanitair zelf staan er los van, naar uw keuze.
- Plaats
- Beverwijk
- Gemeente
- Beverwijk
- Woningen
- gemeentecijfer: ongeveer de helft is ouder dan 1975
Andere voorbeelden
Vijf klussen die wij ook doorrekenden
Een complete badkamer in een houten Zaans huis
Rekenvoorbeeld: de badkamer boven in een smal houten Zaans huis, van balklaag tot sanitair nieuw.
Samen € 11.640 exclusief btw
BekijkenEen kleine badkamer in een rijwoning in Heemskerk
Rekenvoorbeeld voor een Heemskerkse rijwoning: de kleine badkamer aan de overloop anders ingedeeld.
Samen € 6.180 exclusief btw
BekijkenEen kleine badkamer met toilet in een woning in Oostzaan
Rekenvoorbeeld voor Oostzaan: douche, toilet en wastafel opnieuw op een badkamer van vier m2.
Samen € 5.740 exclusief btw
BekijkenEen inloopdouche in een twee-onder-een-kapwoning in Uitgeest
Rekenvoorbeeld voor Uitgeest: de douchecabine eruit, een inloopdouche met goot langs de wand erin.
Samen € 3.860 exclusief btw
BekijkenWaar het ligbad lag, komt een douche in Purmerend
Rekenvoorbeeld voor een Purmerendse rijwoning: waar het ligbad stond, komt een douche op afschot.
Samen € 3.490 exclusief btw
BekijkenAlle 16 rekenvoorbeelden
Van een complete badkamer in een houten Zaans huis tot een badkamer om oud in te worden in Landsmeer.
Bekijken
Van sloop tot sanitair in één hand
Vertel ons de maten van de vloer en beschrijf wat er nu ligt. Slopen, leidingwerk, waterdichting, tegels zetten en monteren doen wij zelf; de tegels en het sanitair kiest u.