Een lekkage vanuit de badkamer vinden

Een natte plek in het plafond onder de badkamer is vervelend, maar de plek van de vlek zegt weinig over de plek van het lek. Water loopt over balken en leidingen een eind weg voordat het zichtbaar wordt. Hieronder leest u hoe u zelf een eerste schifting maakt, waar de bekende zwakke plekken zitten en wat het herstel kan kosten.

Eerst uitzoeken of het een leiding of de afvoer is

Draai alle kranen dicht en kijk naar de watermeter. Draait het kleine rad nog, dan lekt er een leiding onder druk. Dat is werk voor een loodgieter, en dat gaat voor alles. Staat het rad stil, dan komt het water van gebruik: uit de douche, het bad of de wastafel.

Zet daarna een voor een de kranen open. Laat eerst de wastafel een paar minuten lopen, dan het bad, dan de douche. Wacht na elke stap een dag en kijk of de vlek groeit. Zo weet u welke plek het water doorlaat, zonder dat er iets gesloopt wordt.

De bekende zwakke plekken in een badkamer

Bij de douche zit het lek vaak in de kitnaad tussen bak en muur, of bij het putje waar de dichtingslaag niet goed aansluit. Rond een bad is het meestal de kitrand langs de lange kant, die scheurt doordat het bad iets zakt als het vol water staat.

Een sifon onder de wastafel lekt soms druppelsgewijs, en dat valt pas op als het kastje eronder opzwelt. Ook een doorvoer in de vloer, waar een leiding naar beneden gaat, laat graag water door als die nooit goed is afgedicht.

Wat er anders is in een flat

In een portiekflat of galerijflat, zoals er veel staan in Poelenburg en Peldersveld, loopt de afvoer naar een standleiding, de gezamenlijke afvoerbuis van het hele blok die onder de VvE of de verhuurder valt. Lekt die, dan is het herstel niet aan u. Meld het dan eerst bij de beheerder.

Komt het water uit uw eigen afvoer of tegelwerk, dan merken de onderburen het vaak eerder dan u. Neem een melding van beneden serieus, ook als bij u niets te zien is. Hoe langer het doorgaat, hoe meer er onder de tegels nat wordt.

Wat het herstellen kost

Is alleen de kit lek, dan vernieuwen wij het kitwerk. Dat kost 13,90 euro per strekkende meter als vanafprijs, exclusief btw. Een douchehoek met 6 meter kitnaad komt daarmee vanaf 83,40 euro exclusief btw. Daarvoor gaat eerst alle oude kit eruit.

Zit het water achter de tegels, dan helpt nieuwe kit niet meer. Dan moet de douchehoek eruit tot op de muur, met nieuwe waterdichting erin. Voor het renoveren van de douchehoek geldt een vanafprijs van 1.840 euro exclusief btw. Wat er bij uw douche nodig is, zetten wij per regel op de offerte.

Kort samengevat

• De watermeter vertelt of een leiding onder druk lekt of dat het water van gebruik komt.
• Kranen een voor een openzetten wijst de plek aan zonder sloopwerk.
• Een lekkende standleiding in een flat is voor de VvE of de verhuurder.
• Kitwerk vernieuwen begint bij ons op 13,90 euro per strekkende meter, steeds exclusief btw.

Maak een foto van de vlek en een van de douchehoek erboven, en stuur ze ons. Dan kijken wij mee.